Пишу тексты для сайта, задача которого будет объединение нескольких наших служб в одну систему. Более подробно расскажу об этом, когда будет что показать. А сейчас просто один из текстов рубрики "Как это работает" :
"К специалистам
нашей Компании обратился заказчик с просьбой проверки недвижимости, выбранной
им самостоятельно. При личной встрече, заказчик пояснил, что речь идет о двух
домах в Белграде, стоимостью 260 и 270 тысяч соответственно.
После подписания
договора, наш юрист, курирующий вопросы недвижимости, связался с владельцами и
запросил копии документов на недвижимость.
В течении четырех
дней после их получения, мы проверили соответствие документов данным кадастра,
легальность постройки, удостоверились в отсутствие ограничений на реализацию
недвижимости и т.д., то есть провели полную юридическую проверку двух объектов,
забраковав один из них в связи с отсутствием некоторых документов.
Заказчик попросил
представлять его в переговорах с продавцом дома и по вопросам стоимости. В
течении трех дней мы снизили цену дома на 6 000 евро.
Продавец настоял
на подготовке договора купли-продажи силами своего адвоката. При обсуждении
проекта договора, мы увидели две допущенные ошибки, которые в будущем могли бы
привести к судебным спорам. Данные ошибки были связаны с предыдущим договором,
на основании которого продавец и получил право на продаваемое имущество.
Характерно, что адвокат продавца просто не обратил на них внимание.
В течении еще двух
дней мы подготовили изменения предыдущего договора, подписали их в судебном
порядке и вышли на подписание основного договора.
Кроме того,
Заказчик подписал с нашей компанией договор о дальнейшем оформлении
недвижимости на его имя, выписал соответствующую доверенность.
Через 14 дней мы
получили решение районной налоговой инспекции о начисление суммы налога на
переход права собственности и еще через 20 дней Заказчик получил Свидетельство
о собственности.
Что в результате получил
заказчик:
- Возможность самостоятельно выбрать
объект недвижимости, не прибегаю к помощи агентств.
- Была осуществлена полная проверка
объектов недвижимости.
- Была получена скидка при покупке
дома.
- Заказчик участвовал в переговорах на
всех этапах.
Сколько потратил
и сэкономил заказчик:
- Оплата за проверку объектов
недвижимости – 500 евро за каждый (2*500).
- Стоимость участия в переговорах
(торгах) - 300 евро
- Стоимость договора на оформление
недвижимости силами наших юристов – 1500 евро.
Итого : 2800 евро
С учетом того, что мы получили от продавца скидку в размере 6000 евро,
заказчик уже сэкономил 3200 евро, то есть примерную суммы налога на переход
права собственности.
Но и это еще не все. Заказчик не пользовался услугами агентств
недвижимости, а значит не платил агентское вознаграждение, в данном случае
достигающее 5 000 евро!
Конечный итог: Экономия 8200 евро.
здорово!
ОтветитьУдалитьа что мешало заказчику самому снизить/сторговаться?
В данной ситуации это было сложно, продавец упертый попался. Да и дом действительно хороший и стоил запрашиваемых денег.
Удалитькстати, еще в интернете есть негативный отзыв о работе А.Трегубенкова... типа, мошенники, не связывайтесь с ними.. понимаю, что инет-большая помойка, но может быть стоит его прокомментировать?
ОтветитьУдалитьДа, читал :-) Где то уже комментировал, когда только появилось. Нет смысла возвращаться к этому, просто дурацкая идея "конкурентов". С учетом, что отзыв такой только один, делайте выводы сами.
Удалить