Старый Белград. Очередное путешествие в прошлое.

Все читатели моего блога уже давно обратили внимание на мое трепетное отношение к Белграду и его истории. Поэтому с удовольствием покажу еще одну серию фотографий старого Белграда. Приличная часть тех зданий стоит на своих местах и по сегодняшний день, уцелев чудесным образом в бурной белградской истории. Ну а как раз 6 апреля была годовщина бомбежек Белграда фашистами во Второй Мировой войне.

"Массированная бомбардировка Белграда началась ранним утром, в половине седьмого 6 апреля 1941 года. Немецкая авиация подвергла бомбардировке Белград без объявления войны, вопреки тому, что за несколько дней до этого правительство провозгласило Белград «открытым городом». В течение дня немецкая авиация бомбила город еще четыре раза. Около 16 часов со стороны Румынии прилетело еще около 30 бомбардировщиков «Юнкерс», которые сбрасывали бомбы на колонны беженцев, которые в панике покидали город. Белград подвергнут воздушной атаке 4 раза 6 апреля, а затем 7, 11 и 12 апреля. Эта бомбардировка, была первой столь разрушительной бомбардировкой большого города во Второй мировой войне, а погибло, как оценивается 4000 жителей Белграда, население которого в ту пору составляло 370 тысяч человек. Городу нанесен невосполнимый материальный ущерб. Разрушено 714 зданий, большой ущерб нанесен еще 1888, а частично разрушено 6829. Немецкие самолеты сбрасывали бомбы на густо населенные районы, а также на важные объекты и учреждения: больницы, Учительский дом, рынок Каленич, вокзал, почтамт, Национальная библиотека, земунский аэродром, Старый дворец... Полностью разрушено здание Национальной библиотеки Сербии на Косанчичев-венце, построенное в 1832 году. При этом уничтожен весь книжный фонд, насчитывавший около 350 тысяч книг, включая и бесценные средневековые рукописи."

А эти здания частично были разрушены уже в другой войне. Так и стоят сейчас в качестве напоминания...

Как появляется проект

Когда мы проектируем и строим для стороннего заказчика, я не могу об этом рассказывать по этическим причинам. Но сейчас другой случай, так как делаем для себя. Год назад появился у нас участок в пригороде Белграда, в красивом месте, окруженном деревьями, с открывающимся великолепным видом. Времени заняться им не находилось, и сейчас руки таки дошли. Пару недель назад концепция была нарисована в карандаше и началась работа. Вообщем, появилась идея рассказать в "прямом эфире" как рождается проект и что из этого получается в итоге. 

Начнем с рабочего стола, за которым все начинается:

Ни дня без драки!

Ежегодно, в последнее воскресенье февраля, в селе Мокрин проводятся традиционные гусиные бои. Для того, чтобы миролюбивые птички начали относится друг к другу менее сдержанно, запускается и одна гусыня. Вообщем, повод для драки классический :-)

Караван

Забавно, до чего может дойти человеческая зависть. Мне уже неоднократно говорили, что одна местная "конторка" с русскими корнями пишет дешевые пасквили у себя на сайте обо мне лично о и нашей компании. Я до определенного времени не обращал внимания ни на это ни на то, что эта конторка даже название использует созвучное адресу моей электронной почты. Видимо, сами придумать ничего не смогли. Мало того, они сами себе делают антирекламу. Здравомыслящий человек почитает и спросит меня лично, о чем идет речь. Я подробно объясню и вопрос будет снят. А про эту конторку и сказать но нечего. Так, пустышка.

И снова здравствуйте!

Месяц не подходил к блогу, не хватало времени. Кто придумал такие короткие сутки - злейший враг человечества. Кризис в России, скачки валют и полная ... дали полностью противоположный эффект. Да, спад спроса на недвижимость конечно чувствуется, но для нас Агентство недвижимости - лишь еще одно звено в списке наших компаний. Сейчас занимаемся реконструкцией крупного объекта в самом центре Белграда, проектируем два жилых комплекса, "раскручиваем"  ресторан, создаем отдел продаж для уникальной на наших просторах фабрики.
Кстати, много обращений идет по организации бизнеса в Сербии. Это связано с отсутствием таможенных сборов с РФ, возможность реализовывать товары в России (Сербия не поддержала санкции и не вошла в "черный" список).

Мы постоянно ищем представителей в РФ и странах СНГ. Если есть желание попробовать себя в этом направлении, пишите. Условия интересные, перспектива отличная. Весь объем того, чем занимается Группа компаний "InSerbia group" в блоге расписывать нет смысла, за информацией вы знаете куда обращаться.

В любом случае я опять появился, буду уделять время блогу в обычном режиме.

Белград 1961 года

Уникальное видео, снятое американской туристкой во время посещения Белграда. Посмотрите, это того стоит. И не забудьте поставить картинку на весь экран.

Сложное время - простые решения

Готовлю небольшую статью для одного сербского журнала, в которой рассказываю о влиянии сегодняшнего российского кризиса на поведение различных групп населения в России, изменении покупательской активности  и так далее, в общем о вынужденном «дауншифтинге». И в процессе подготовки материала затронул тему о том, как же извлечь максимальную выгоду обычному человеку из этой очень непростой ситуации, когда доходы уменьшились почти в два раза ( в валютном эквиваленте), а цены на товары выросли весьма и весьма ощутимо. 

О Сербии пишут

Вот тут можно почитать немного о нашей сербской домашней кухне. В силу того, что с недавнего времени я тесно связан с ресторанным бизнесом, будет интересно.

И да, приглашаю всех в гости в ресторан 44 NORTH. Белград, ул. Cvetanova ćuprija 24 d (ул. Цветанова Чуприя ) Наша страница на facebook.com
Если у кого есть вопросы о том, как открыть кафе или ресторан в Сербии, пишите на почту info@inserbiagroup.com  или в скайп.
Наш корпоративный сайт как и всегда www.inserbiagroup.com

Из жизни тружеников села

Вот так

Мы сейчас активно занимаемся объедением нескольких агентств недвижимости в один большой центр по поиску недвижимости в Сербии. Это работа отнимает много сил и времени. К сожалению, не всем нравится то, что мы делаем. Но это , скажем так, осознанные риски, на которые мы шли с пониманием того, с каким потоком грязи придется столкнуться.
Отвечать на весь этот, не побоюсь сказать, бред, нет никакого желания. Не стоит опускаться на их уровень.

В то же время, за последние 30 дней, от лица выдуманного покупателя, мы разослали письма практически всем "агентствам", учредителями которых являются граждане РФ, с просьбой предоставит копию документов, подтверждающих право на занятие этой деятельностью. Все что мы хотели, это подтверждение о сдаче экзаменов реальным сотрудником "агентства". Сами бланки лицензий пока не выдаются, процесс начнется в течении пары недель. Честных ответов мы получили целых НОЛЬ. Были сказки о консалтинге (самая популярная ложь), об адвокатах (ложь №2), о пока не вступившем в силу законе (ну совсем вранье).
Далее, на вопрос о возможности оплатить услуги агентства через кассовый аппарат, было заявлено, что это "будет значительно дороже" :-)

Картинка в тему:

Капаоник

В Белграде тепло +10 +14. Солнце светит. А в это время на Капаонике...

Праздники закончились...почти

Как провели праздники? Сербы выбирали традиционно между морем и лыжами. На днях на Капаонике было уже не так много народа, как в праздничные дни.

Что стоит почитать на праздникак

Если у вас появилось свободное время, впрочем, если и не появилось, очень рекомендую почитать этот блог о Сербии и не только. Оно того стоит! Вот, например, новая осень интересная статья.

С праздниками!

Этот год был очень интересным и не простым. Мы многое успели, кое что узнали,  получили новый опыт.

Сейчас в нашей компании работает 14 человек, мы получили лицензию на право ведения любых сделок с недвижимостью, открыли ресторан, начали строить поселок в пригороде Белграда.

В этом году мы занимались правовым консалтингом  для крупнейших российских и европейских компаний, начали процедуру открытия крупной фабрики.

В 2014 году мы продали 47 объектов недвижимости, что не мало, учитывая, что наше агентство недвижимости нами особо не рекламируется, а все работает по принципу "сарафанного радио".

В 2014 году мы объединили несколько сербских агентств в единый центр, создав корпоративный сайт to-belgrade.com И хотя эти работы еще не завершены, мы с оптимизмом смотрим в будущее.

В 2014 году мы помогли получить 24 ВНЖ, оформили 4 разрешения на строительство, проехали только по Сербии более 60 000 км.

Так что весь наш коллектив поздравляет всех читателей блога а так же  наших клиентов и партнеров с Новым Годом и наступающим Рождеством! 

И немного Румынии под катом.

Уехал

Я уже два дня путешествую по Трансильвании и вернусь в Белград только 4 января. Завтра, надеюсь, напишу небольшой отчет об уходящем 2014-м. Год был насыщенным и интересным. Не забуду и о фотографиях из Румынии, очень необычная  страна, кстати.
p.s. B Instagram (inserbia) фотографии появляются быстрее, чем в блоге.

В Румынии настоящая зима.

44 NORTH

Посмотрите, какая красота получилась! Проект был сложным, но очень радует, что мы все успели до конца года. Приходите к нам в гости! Один из самых вкусных ресторанов Белграда, а может и Сербии. 

Вообщем, приглашаю всех на сайт ресторана "44 NORTH"! (клик)

Кстати, мы умеем создавать не только рестораны.

Все меняется

Помните, я рассказывал о покупке недвижимости в Сербии? Напомню, если кто подзабыл (часть 1, часть 2, часть 3.)

В последнее время ситуация кардинально изменилась! Внимание, теперь каждое агентство обязано иметь лицензию на посредническую деятельность в области недвижимости, независимо от того, хотите вы через это агентство купить недвижимость или просто снять ее на время.

Никакие договоры о консалтинге в сфере подбора недвижимости или оформлении недвижимости теперь не являются законными, а значит,  при их заключении, вы действуете на свой собственный страх и риск.

Адвокаты тоже не могут заниматься недвижимостью, так что учитывайте этот факт.

Далее, организация, не обладающая лицензией и не подписавшая индивидуальные договоры с каждым собственником продаваемой недвижимости на представление его интересов, не имеет право выставлять фотографии предлагаемых вариантов в интернете на любых ресурсах, в том числе и на своем сайте.

Пласидо Доминго. Фотографии с белградского концерта.

Как я уже рассказывал, удалось мне побывать на этом концерте. Кстати, последний раз великий тенор приезжал в Белград 30 лет назад.

Памятники бывшей Югославии, Пласидо Доминго и Южный поток

Пока в Сербии идут разговоры о судьбе Южного потока, я вчера сходил всей семьей на концерт великого Пласидо Доминго. Концерт был просто великолепным, самый лучший показатель - двое моих пятилетних детей, который с "открытыми ртами" просидели трехчасовой концерт, ни разу не сказав, что им скучно. Сейчас сравниваю с концертом Монсерат Кабалье, на котором мне посчастливилось побывать пару лет назад, и понимаю, насколько мне повезло. Кстати, очень трогателен был дуэт Доминго со своим младшим сыном, известным автором песен для многих всемирно известных исполнителей, певцом и продюсером. 

Ну а пока, чтобы отвлечь вас от моих впечатлений, покажу интересную подборку памятников бывшей Югославии, которые до сих пор стоят, но уже в разных странах.

"Сански Мост" Босния и Герцеговина

Введена новая уникальная услуга

Все больше людей интересуются покупкой недвижимости в Сербии, и многие из них пытаются делать это самостоятельно, допуская многочисленные ошибки в проверке документов, ценообразовании, проверки важных «основных точек», влияющих на комфортное проживание в будущем. Именно поэтому мы ввели новую абсолютно бесплатную услугу «Проверь объект»!